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抵押vs信用贷款对比

概念/ 信用与抵押

信用贷款，是指以借款人的信誉为标准发放的贷款，这种比较简单。一般只需要身份证明、收入证明、银行流水、工作信息等，不需要任何抵押物。银行根据个人信用情况、收入情况来进行评估，偿还能力高、无其他贷款的情况下，额度一般在3到100万。

抵押贷款，是指借款人向银行提供抵押物作担保的贷款。比如：房车、证券、股票等（一般是以房产和车为主）。如果逾期，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。

下面我们就从这5个方面去分析这两者的区别：

一、贷款方式不同

抵押：必须提供相应抵押物。比如房子，车子，证券等。

信用：征信良好，有稳定收入，负债小。

二、贷款额度，利率不同

抵押：抵押物价值的5到9成，一般年化3.85到7.2。。

信用：工资收入的10到30倍，一般年化5.5到24。

三、贷款期限，还款方式不同

抵押：1到30年先息后本，等额本息，等本等息。

信用：1到3年等额本息。

四、放款效率不同

抵押：一般5到15个工作日

信用：一般1到3个工作日，最快当天。

五、资质审核程度不同

选择/ 信用与抵押

对于信用贷款来说，它的优势在于准备资料、流程简单、审批速度快、放款速度快。比如个人信用贷就可以选择公积金贷等；企业信用经营贷就可以企业税金贷、企业发票贷等利率比较低、额度比较高的产品。

而对抵押贷款来说，有一抵、二抵的选择。比如你按揭买房，还了几年贷款后，就可以申请二抵业务，速度也很快，额度也不低，还款方式也灵活。

我们可以根据自己的实际情况进行选择，没有最好得，只有最适合。不用刻意为了追求高额度或者低利率，到处乱申请，短时间内频繁申请，会给个人征信带来不利后果。

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