营口大石桥房子抵押了还是你的吗？

房子抵押了还是你的吗？看完这篇打消你的顾虑

       现如今，拥有一张属于自己的房产证，被人称为人生已经成功了一半。通常只要你有房产，不仅下款成功率高，而且额度更高，利息更低。所以，缺钱时可选择用房产作抵押来应急。但不少人却担心“房子抵押后就不是我的了？”

什么是经营抵押？

经营抵押贷款是指银行向经营性物业的法人发放的，以其物业作为贷款抵押物。

经营抵押通常按照抵押顺序可以分为，一抵和二抵，按揭房要再次抵押就属于二抵。

抵押流程：

  选贷款银行

办理房产抵押贷款找一家利率低，安全可靠，审核要求低，办理速度快。

  准备资料

相关贷款资料

  评 估

评估时会收取评估费，不同地区的收费标准也不一样。

  审批贷款 

银行会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核

  办理抵押登记

抵押登记是去房屋所在房管局办理

  放 款

  完成以上所有等待放款即可！

注释：有存在住房贷款的需要进行赎楼操作。

房产抵押贷款常见误区：

误区1：房屋抵押后就不属于自己了

虽然抵押了，但是并不代表房子的所有权归属就属于银行。其实抵押房也等同于按揭，按揭房也是房子抵押在银行。房子自己正常住或者出租都是可以的。

房子不管怎么抵押，抵押率不可能是百分之百，其它的升值空间和价值空间都是属于自己的，并且房屋的使用权是自己的。只要按时还款，所属权还是自己的。

误区2：有优质房产抵押就不需要看征信

有很多初次贷款的人觉得：我都拿房子给你抵押，征信有用吗？

其实，银行要的不是你的房屋，要的是你有还款能力，赚取利息，处置资产也是银行最 后的选择。

而征信是一个人还款能力和还款意愿的体现，如果征信达不到要求，不给你贷款反而是对你的一种保护。

所以有时候即使你房产优质，征信好，银行也不一定会贷款给你。

办理房屋抵押两大要素：征信、房产。

不同的银行都有不同的标准，任何一个方面都影响到能不能贷款的问题。

误区3：一切房产都能做抵押贷款

许多人以为一切房产都能作抵押申请贷款，其实不然。作为抵押的房产需要满足以下条件：

银行对房产能够用于抵押做了很多规定，如：房龄大于30年或面积小于50平米的房产不能抵押等等。

误区4：只能抵押自己房产

大部分人都认为房产抵押贷款只能抵押自己名下的房产，按照我国贷款机构的相关规定，借款人可以用他人名下的房屋作抵押申请贷款，但是必须取得对方的同意，且需要其出具同意抵押承诺书，否则抵押无效。如：子女可以用父母的房产进行抵押贷款，只要征得父母的同意，并且签订同意抵押承诺书就能够进行抵押贷款。

通过以上了解，虽然说房子被抵押给银行了，但是并不是说这个房子就归银行了。银行方贷款方拥有的是只是债权，房子的产权还是属于自己的。所以自己住肯定是没问题的，哪怕把已经抵押的房子，进行出租收房租都是合情合法的。

具体说来，逾期还款达到半年左右，银行才会放弃催款，向法院提起房屋拍卖的诉讼请求，而从提起诉讼到法院受审，又是一个半年的等待。

这期间大概有一年的时间，若在这期间把还款空缺补上，那么借款人就不会无家可归。

办理流程所需大概15-20个工作日

很多人之所以办理抵押贷款的时候犹豫，有一部分的因素就是因为办理房屋抵押贷款需要出部分的费用，借款人比较担心费用都出了，但是最后还是没有办下来

建议找个靠谱的公司帮帮忙

最终都折算成贷款服务费上，通常为贷款额度的1%-3%。算是省心省力吧

我们公司也有很多贷款优势，比如与银行机构签订了战略合作协议，可以开通相应的绿色通道，让银行优先办理你的贷款申请，大大提升贷款的效率。

     热门资讯

想在营口贷款，怎么降低银行负债

找机构做贷款有哪些好处？

营口大地保险贷款是什么情况？

你知道消费信贷是什么吗？

营口公务员贷款

营口房产抵押贷款怎么办理？

营口为什么公务员能无抵押贷款？

营口人公务员贷款知识

营口信用卡提额养成

营口满足什么条件才能申请信用无抵押贷款？

营口什么人银行借款容易利息还低？

逾期带来的影响

我想在营口办贷款当天下款可以吗？